住宅ローンの借り換えガイド

労働金庫の住宅ローンは、労働組合員の福利厚生のための機関で他の銀行と同じように預金や融資ができます。労働組合員でなくても活用資格を得れば住宅ローンを組めます。

原則としてはまず労働組合の組合員でなければなりません。そして組織の労働組合が労働金庫の会員でなければなりません。

もし組織に労働組合がない場合は入会費を払って相互会に加入すれば労働金庫の融資を活用できます。

労働金庫住宅ローンの金利は労働金庫では、地域によって金利のバラツキはありますが、都市銀行よりも低めに設定されているケースが大体です。

労働金庫では2.05〜3.05％なのに対して、都市銀行は3.1〜3.25％くらいです。固定金利選択型の10年ものになると、その差が縮小しますが、やっぱり、労働金庫のほうが相対的に低い水準です。

労働金庫住宅ローンの特徴は

1.経費の中でも大きな額になる保証組織の保証料が、金利に上乗せされる形になりますので一括払いの必要がありません。

2.融資限度額は高目で、普通は最高価が1億円です。

3.他の金融機関と違って労働金庫の融資には自動的に生命共済と火災共済がついていて掛け金は労働金庫の負担となっている。

4.基本的には変動金利型ローンですが、金利変動の上限を設定して、それ以上は金利の上昇分をカットするキャップ型の住宅ローンを労働金庫は早い時期から採用しています。

などが上げられます。労働金庫住宅ローンにも住機構買取型住宅ローン「ろうきんフラット35」というフラット35ローンもあります。